Xây nhà cấp 4 đẹp với giá chỉ từ 100 triệu

Mẫu nhà cấp 4 chắc hẳn không còn xa lạ với tất cả mọi người, với tính năng ưu việt, không gian thoáng đã và hòa hợp với thiên nhiên, nhà cấp 4 đang là sự lựa chọn hàng đầu của những gia đình, đặc biệt là gia đình ở nông thôn.

Với khoản kinh phí chỉ từ 100 triệu đồng, để xây dựng được một căn nhà cấp 4 đẹp, giá rẻ, gia chủ sẽ phải tính toán chi tiết nhiều hạng mục như: phần móng, phần mái, sơn bả, gạch lát… Càng tính toán kỹ lưỡng gia chủ sẽ càng hạn chế được những chi phí phát sinh

Xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ chỉ từ 100 triệu

Xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu được nhiều người quan tâm. Đây là mẫu nhà lý tưởng cho các hộ gia đình đơn thế hệ, các cặp vợ chồng trẻ mong muốn xây dựng một mái ấm vừa đủ khi chưa có khả năng dư giả về tài chính.

Dự toán kinh phí để xây nhà cấp 4 giá rẻ từ 100 triệu

Trước khi tham khảo mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu thì bạn cần làm dự toán kinh phí xây nhà. Dự toán kinh phí sẽ giúp bạn kiểm soát tốt chi phí xây dựng nhà, tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách so với dự tính.

Trong quá trình dự toán, bạn sẽ kiểm soát được sự mênh bạch của nhà thầu vì các chi phí được minh bạch, kê khai rõ ràng.

Dựa vào bảng dự toán kinh phí, bạn sẽ kiểm soát tốt và cung ứng vật tư được kịp thời hơn, dễ dàng theo dõi tiến độ thi công. Bảng dự toán như một bảng danh sách phân chia theo từng giai đoạn, giúp công trình không bị kéo dài thời gian.

Bên cạnh đó, dự toán kinh phí tốt sẽ giúp thống nhất được các hạng mục giữa chủ nhà và nhà thầu. Các quá trình phát sinh khác nhau cũng sẽ được theo dõi thuận lợi hơn khi lập bảng dự toán mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu.

Dự toán kinh phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp

Bạn có thể tham khảo thử dự toán chi phí xây dựng của nhà cấp 4 trong khoảng 100 triệu dưới đây:

- Vật liệu xây dựng ~ 50.000.000 triệu đồng

- Hoàn thiện và bảo hành bản thiết kế ~ 15.000.000 triệu đồng

- Các khoản nội thất, cửa, cầu thang ~ 20.000.000 triệu đồng

- Một số chi phí phát sinh khác ~ 15.000.000 triệu đồng

Bảng dự toán mẫu nhà cấp 4 giá rẻ này còn phụ thuộc vào địa điểm xây dựng cũng như thị trường giá vật liệu xây dựng vào thời điểm đó.

Phân loại nhà cấp 4

Nhà cấp 4 có những kiểu nhà phổ biến sau:

• Phân loại theo phong cách:

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại, nhà vườn cấp 4, nhà cấp 4 có gác lửng, nhà cấp 4 mái bằng, nhà ống cấp 4,...

• Phân loại theo diện tích:

Nhà cấp 4 60m2, nhà cấp 4 70m2, nhà cấp 4 80m2, nhà cấp 4 100m2,...

• Phân loại theo mặt tiền:

Nhà cấp 4 mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m, 8m,...

• Phân loại theo hình dáng:

Nhà cấp 4 dạng ống, nhà cấp 4 hình chữ L, nhà cấp 4 hình vuông, nhà cấp 4 hình chữ I, nhà cấp 4 hình chữ U…

• Phân loại theo công năng:

Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ, nhà cấp 4 3 phòng ngủ, nhà cấp 4 4 phòng ngủ…

Với những đặc điểm trên, nhà cấp 4 thực sự là một xu hướng thiết kế mới trong lĩnh vực kiến trúc nhà ở tại Việt Nam. 

Ưu - nhược điểm khi xây nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách, có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2, không quá 1 tầng và chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m.

Theo khái niệm truyền thống, nhà cấp 4 là loại nhà được xây dựng với kết cấu vững chắc, chịu lực tốt và không tốn kém quá nhiều chi phí. 

Ưu điểm khi xây nhà cấp 4

• Không gian gian, diện tích phù hợp

Không gian, diện tích sử dụng của các ngôi nhà cấp 4 thường khá thoáng đáng và tiện lợi, phù hợp với các hộ gia đình ít người, đặc biệt là đối với những cặp vợ chồng mới chưa có nhiều tài chính nhưng vẫn muốn xây dựng tổ ấm riêng cho mình .Bởi sẽ rất lãng phí tài chính nếu xây một ngôi nhà mà không sử dụng hết không gian của nó.

• Thời gian xây dựng ngắn

Do kiến trúc xây dựng khá đơn giản nên việc thi công nhà cấp 4 sẽ nhanh chóng hơn rất nhiều so với các kiểu nhà khác. Thông thường để hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 đơn giản chỉ mất thời gian khoảng 1-2 tháng là chủ nhà đã có thể dọn về sinh sống và sinh hoạt.

• Kiến trúc đa dạng, đơn giản nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ

Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 khác nhau để gia chủ có thể lựa chọn với 2 kiểu phong cách kiến trúc chính đó là cổ điển và hiện đại…

Từ 2 phong cách này gia chủ có thể tô điểm thêm cho ngôi nhà của mình bằng những chi tiết kiểu cách khác nhau, phù hợp với mong muốn và sở thích của mình.

Hơn nữa do diện tích các mẫu nhà cấp 4 thường không quá lớn nên hoàn toàn có thể chú ý đến từng tiểu tiết trong kiến trúc của căn nhà như trang trí, từ đó sẽ giúp bạn có được căn nhà vừa ý nhất với tính thẩm mỹ cao.

• Chi phí xây dựng thấp

Nếu so với các mẫu nhà khác như biệt thự hay nhà cấp 1, cấp 2 và cấp 3 thì nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp hơn rất nhiều. Đây được xem là ưu điểm nổi bật nhất của các mẫu nhà cấp 4 so với các mẫu nhà khác hiện nay.

Mặc dù chi phí xây dựng không quá cao nhưng đó là do đặc điểm kiến trúc đơn giản của loại nhà này nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm về độ bền cũng như độ an toàn của căn nhà khi chọn được những nguyên liệu đảm bảo.

• Thuận tiện cho việc di chuyển, sửa sang và dọn dẹp

Một ưu điểm nổi bật khác của nhà cấp 4 mà không thể không nhắc đến đó chính là sự thuận tiện trong việc chăm sóc ngôi nhà, di chuyển, sửa sang, dọn dẹp dễ dàng hơn bao giờ hết nhờ thiết kế đơn giản, tinh tế.

Không những thế những ngôi nhà cấp 4 còn rất phù hợp với những người già lớn tuổi, người bị khuyết tật vì họ sẽ không cần phải di chuyển lên xuống nhiều tầng hoặc các kiểu biệt thư với kiến trúc phức tạp.

• Phù hợp với quan niệm phong thuỷ của người Việt

Người Việt chúng ta thường có quan niệm “nhà cao cửa rộng”, không gian kiến trúc xây dựng nhà ở phải thoáng mát, thông thoáng và dễ chịu.

Thiết kế nhà cấp 4 với hệ thống cửa chính lớn cùng dàn cửa sổ rộng rãi kết hợp với thiết kế sân vườn đã tạo nên một không gian sống hài hoà, đón nhận được nhiều ánh sáng và gió thoáng hơn so với những công trình nhà ở cao tầng, bí bách khác.

Đây cũng chính là lý do tại sao mẫu nhà cấp 4 lại được nhiều gia đình lựa chọn xây dựng ở cả thành thị và nông thôn.

• Phù hợp với khí hậu, thời tiết Việt Nam

Nói chung các mẫu nhà cấp 4 nói chung hay các mẫu nhà 1 tầng, nhà 1 tầng có gác lửng nói riêng đều rất phù hợp với đặc điểm khí hậu của Việt Nam.

• Dễ dàng bố trí công năng tập trung

Do đặc điểm nổi bật của các mẫu nhà cấp 4 là chỉ có tối đa 1 tầng nên hầu hết các thiết kế nhà cấp 4 đều trên cùng một mặt sàn chung, cho nên mọi công năng đều được bố trí và sắp xếp trên không gian chung này. Thiết kế đảm bảo hành lang đi lại kết nối xuyên suốt mà vẫn có sự riêng tư ở mỗi khu vực.

Đây là điểm vô cùng thuận lợi để giúp kiến trúc sư có thể dễ dàng bố trí công năng sử dụng cũng như thiết kế các chức năng sinh hoạt của căn nhà theo không gian.

Việc bố trí công năng chung này được xem là giải pháp vô cùng quan trọng để kết nối các thành viên và thế hệ lại với nhau, phù hợp với những gia đình sinh sống có nhiều thế hệ, giúp giữ nguyên truyền thống tình cảm và đoàn kết của người Việt.

Nhược điểm khi xây nhà cấp 4

• Niên hạn sử dụng ngắn

Do sử dụng kết cấu chịu lực làm bằng gạch hoặc gỗ nên thời hạn sử dụng nhà cấp 4 thường chỉ tối đa 30 năm là bạn cần phải xây mới hoặc sửa sang lại để tránh gây tai nạn do công trình hết tuổi thọ

• Không gian nhà cấp 4 không đáp ứng đủ cho gia đình đông người

Chất lượng của các loại vật liệu dùng xây dựng và hoàn thiện nhà cấp 4 thường không quá đòi hỏi về chất lượng quá cao nên đây sẽ là một trong những nhược điểm đáng chú ý nhất của mẫu nhà này mà bạn nên cân nhắc.

Do không gian, diện tích sử dụng không quá rộng lớn nên khi gia đình bạn phát sinh thêm thành viên hoặc có quá nhiều người cùng sinh sống thì không gian sẽ trở nên chật chội và không thể đáp ứng đủ nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình.

Do đó bạn sẽ cần phải xây thêm tầng hoặc chuyển vị trí sinh hoạt mới.

Tuy nhiên hiện nay nhà cấp 4 đã được thay đổi đáng kể và kết hợp sao cho phù hợp với lối kiến trúc cũng như nhu cầu sinh hoạt hiện đại.

Nâng cấp các công năng sử dụng và vật liệu trong xây dựng đã giúp cho niên hạn sử dụng nhà cấp 4 ngày càng lâu dài hơn.

Vì thế các nhược điểm của mẫu nhà này dễ dàng được khắc phục và gia tăng thêm ưu điểm sử dụng. Chính vì thế mà nhà cấp 4 đã và đang sẽ trở thành xu hướng nhà ở được nhiều người lựa chọn sử dụng trong tương lai.